March 27, 2025
成功案例分享：遷讓房屋訴訟獲勝
案件類型：民事訴訟－遷讓房屋等
承辦律師：張嘉仁律師
判決結果：
- 被告應將本案房屋騰空並返還原告
- 被告須支付原告50,510元及利息。
- 被告須按月支付 16,000元，直至房屋返還，並負擔相應利息與訴訟費用。
案件背景
原告將其所有之本案房屋出租予被告使用，沒想到被告竟於租約終止後仍持續占用本案房屋，並有積欠租金、水費及電費等款項。原告在與威仁法律事務所的張嘉仁律師完整諮詢後，決定將案件委由張律師協助處理。
律師辯護與法院見解
張律師作為原告之訴訟代理人，依據租賃契約、退租聲明及相關證據，成功提出以下主張：
- 被告占用本案房屋屬於無權占有：租約已經兩造合意終止。
- 被告於租約終止後仍占用本案房屋，受有相當於租金的不當得利。
- 被告應給付租約終止前所積欠的租金、水、電、瓦斯費，及利息。
法院最終採納張律師之主張，判決同意原告請求，並由被告負擔訴訟費用。
找對律師的重要性
本案突顯出遷讓房屋訴訟中，專業律師於舉證及開庭時攻防協助之重要性。
張律師憑藉紮實的法律分析與證據整理，成功協助客戶取回其應有之房屋。