分割共有物訴訟獲勝

原告與其他共有人共同持有一筆位於彰化縣的土地，面積約5,784平方公尺，屬特定農業區農牧用地。由於土地形狀狹長、單面臨路，且部分土地被建物占用，雙方始終無法就分割方式達成協議。 在與威仁法律事務所的王邵威律師完整諮詢後，原告決定委由王律師提起分割共有物之訴。

王律師作為原告的訴訟代理人，經詳細檢視土地現況與相關法令，成功提出以下主張：

• 依《民法》第824條，共有物得依協議分割，協議不成時得由法院裁定分割。
• 本案土地雖為耕地，但因繼承時間在《農業發展條例》第16條修正施行後，不受面積限制；惟因地形狹長、出入口受限、原物分割將減損土地價值，屬「原物分割顯有困難」之情形。
• 建議採變價分割，以確保各共有人權益並提升土地經濟效用。

本案顯示，在共有物分割糾紛中，專業律師的法律分析與現場勘驗證據整理至關重要。
王邵威律師憑藉精確的法條運用與分割方案設計，成功協助客戶化解多年僵局，順利取得應有權益。
若您也有類似土地問題，歡迎洽詢威仁法律事務所，保障您的權益！